Mağaza sayısı
Proje ve Konum Tanıtımı
Detaylı Bilgiler:
Palladium Alışveriş Merkezi, 4 ticari kattan oluşmakta olup, doğrudan üzerinde A+ standartlarında idari kulelerden biri olan ve 26 kattan oluşan Palladium Kayaşehir Kulesi yer almaktadır.
Proje Özellikleri:
Proje, İstanbul Havalimanı’na doğrudan bağlantı sağlayan yeni Kayaşehir Metro İstasyonu’na sadece 50 metre mesafede yer almaktadır.
Avrupa’nın en büyük Başakşehir Tıp Şehri’ne beş dakika uzaklıktadır.
Yeni İstanbul Havalimanı’na 15 km ve İstanbul şehir merkezine 25 dakika uzaklıktadır.
Konum:
Proje alanı, Başakşehir belediyesi sınırları içerisinde, sosyal ve ticari açıdan büyük avantajlara sahiptir. İstanbul’da bir cazibe merkezi haline getirilmek üzere hazırlanmaktadır. Ayrıca Türkiye’de kentsel gelişim ve altyapı açısından en hızlı büyüyen bölgelerden biri olarak kabul edilmektedir. Başakşehir, güçlü altyapısı ve barındırdığı büyük projeler sayesinde İstanbul’un en önemli ve hızla gelişen bölgelerinden biri olup, tüm İstanbul için merkezi bir bölge haline gelmiştir.
Fon Hakkında Kısa Bilgiler ve Yatırım Koşulları
- Fon Adı: ONE TOWER REIF, Karma REIF
- İhraççı: Albaraka Varlık Yönetimi, Albaraka Varlık Yönetimi
- Yönetici: Albaraka Varlık Yönetimi, Albaraka Varlık Yönetimi
- Toplam Hisse: 21,326+ ve 5,000
- Dolaşımdaki Hisseler: 0, 0
- İhraç Fiyatı: 37,000.00 TRY, –
- Uluslararası Menkul Kıymet Numarası (ISIN): TRYAGPY00028
- Değerlendirme Dönemi: Yıllık, Yıllık
- Son Fiyat Tarihi: 31/05/2022, 31/05/2022
- Net Varlık Değeri: 789,062,419 TRY
- Fonda Bulunan Menkul Kıymet Oranı (%): 100%
- Fonda Bulunan Menkul Kıymetler: 0
- Menkul Kıymetlerin Değeri (TRY): 0
- Yıllık Ücretler (Baz Puan): %1
- Toplam Gider Oranı (Baz Puan): %1
- Yatırımcılar Arasında Transfer: Mevcut
- Para Birimi: Türk Lirası (TRY)
- Fon Türü: Gayrimenkul Yatırım Fonu
- Seçkin Konum
- Birinci Sınıf Ticari Proje
- Kârlı Gayrimenkul Satışı
- Yüksek Kira Geliri
- Gayrimenkul Değerleme
- Sermaye Kazancı
Hisse fiyatı (metrekare başına) 37,000 Türk Lirası olarak belirlenmiştir.
Fondaki her bir pay, 100 hisseden oluşur ve 3,700,000 Türk Lirası değerindedir. Minimum yatırım miktarı 50 hisse olup, 1,850,000 Türk Lirası’na denk gelmektedir.
Fona, hisse birimleri şeklinde yatırım yapılacaktır.
Fon, 2023 yılının sonunda tasfiye edilecektir.
Satın alma fiyatı, bölgedeki mevcut fiyatlarla karşılaştırıldığında oldukça avantajlıdır.
AVM tamamen inşa edilmiştir.
AVM, dünya çapında AVM yönetiminde uzmanlaşmış, tanınmış bir uluslararası şirket tarafından yönetilecektir.
Bu portföyü, vergiden muaf bir yatırım fonuna dahil edeceğiz.
500.000 ABD Doları karşılığı bir yatırım yapılması durumunda, yatırımcı Türk vatandaşlığı alabilir.
Altı ay sonra, yeni bir yatırımcı bulunması şartıyla, yatırım satılmak istenirse başka bir yatırımcıya devredilebilir.
Fon tasfiye edilip mülkler tapu ile satıldığında, fon içindeki bir yatırımcı, AVM içinde bulunan dükkanlardan birini satın almak için önceliğe sahip olacak ve bu, o zamanki teklif edilen fiyat üzerinden gerçekleşecektir.
