Otel Özellikleri:

• Toplam Oda ve Süit Sayısı: 170
• Toplam İnşaat Alanı: 21.596 m²
• Bina Yapısı: 6 bodrum kat + 12 üst kat = toplam 18 kat
• Konsept: 5 yıldızlı, %100 helal turizm hizmeti sunan otel
• Konum Avantajları: Avrupa’nın en büyük sağlık kompleksi ve Başakşehir Yeşil Vadisi’ne yakın

Oda Dağılımı:

1. Engelli Odası: 2 adet
2. Twin Connect Oda (A): 37 adet
3. Twin Connect Oda (B): 20 adet
4. Queen Connect Oda: 16 adet
5. Queen Oda: 81 adet
6. Tek Yatak Odalı Business Connect Süit (91 m²): 4 adet
7. Tek Yatak Odalı Business Süit (61 m²): 2 adet
8. Tek Yatak Odalı Süit: 8 adet

Yatırım Fırsatı:

• Toplam Proje Maliyeti: 36,1 milyon USD
• Toplam Hisse Sayısı: 3.610
• Satışa Sunulan Hisseler: 1.710
• Hisse Başına Fiyat: 14.000 USD
• Özel İndirim: İlk 100 hisse için %21 indirim (indirimli fiyat: 11.000 USD)
• İndirim Son Tarihi: Mart 2025 sonuna kadar
• Beklenen Getiri: Düzenli sermaye kazancı ve yüksek gelecekteki değer artışı

Beklenen Yatırım Getirisi

• Sermaye Kazancı: Düzenli sermaye geliri
• Yatırım Getirisi (2 Yıl İçinde): %38,5 (projenin piyasa değerindeki öngörülen artışa bağlı olarak)
• Yıllık Kâr Getirisi: %12,58 (otel işletme faaliyetlerinden)
• Hisse Satışı: Yatırımcılar projeye ortaklık modeliyle dahil olmaktadır.
• Çıkış Kısıtlaması: Yatırımcılar, otelin inşaatı tamamlanmadan (yaklaşık 2 yıl) hisse satışından çıkamaz.
• Tahmini Doluluk Oranı: Yıllık ortalama %70’in altına düşmemesi beklenmektedir.

• Bu yatırım fırsatı, hem sermaye değer artışı hem de sürdürülebilir gelir arayan yatırımcılar için ideal bir seçenek sunmaktadır.

Finansal Getiriler

Beklenen Sermaye Büyümesi & Piyasa Değeri

• Toplam Proje Maliyeti (Anahtar Teslim): $39.710.000
• 2 Yıl Sonraki Beklenen Piyasa Değeri: $55.000.000
• Beklenen Sermaye Büyümesi: $15.260.000 (%38,5 varlık değeri artışı)

Beklenen Getiriler

• Yıllık Kâr Getirisi: %12,85 operasyonel kârlardan
• Sermaye Getirisi: %38,5 varlık değer artışı nedeniyle

Yatırım Getirisi (ROI):

• • ROI Formülü: Yıllık Net Kâr / Toplam Yatırım Maliyeti
  • $5.100.000 / $39.710.000 = %12,85

Geri Ödeme Süresi

• Formül: Toplam Yatırım Maliyeti / Yıllık Net Kâr
• $39.710.000 / $5.100.000 = 7,8 yıl