ar
الرئيسية / مقالات / الاستثمار العقاري في تركيا في فترة جائحة فيروس كورونا

الاستثمار العقاري في تركيا في فترة جائحة فيروس كورونا

كما نعلم فإن هذا هو الوقت المناسب تمام لراغبي اقتناص الفرص والحصول على عروض جيدة وبسعر مناسب

* الاستثمار العقاري في تركيا ,مع استمرار تفشي جائحة فيروس كورونا وما تبعها من الإجراءات المتخذة من قبل أغلب الدول للحد من انتشار الفيروس من إغلاق للمطارات وتقييد للحركة ، اتخذت الحكومة التركية بعض الإجراءات لتسهيل عملية التعاقد وشراء أو بيع العقارات في تركيا أونلاين عن طريق التنسيق بين السفارات التركية في مختلف البلدان.

 والتعاقد من أجل شراء شقة في تركيا أونلاين آمن وسوف نذكر أهم النقاط الواجب الإنتباه لها أثناء الدخول في تعاقد لـ الشراء أونلاين

* اختيار شركة تسويق او استثمار عقاري أو شخص تثق به لإنهاء إجراءات شراء الشقة.

* تحديد ملامح العقار المناسب لأهدافك ، هل للسكن أم للإستثمار و ما هو النمط المفضل لكم و هل هناك منطقة معينة تفضل الشراء فيها في اسطنبول 

* تحديد الميزانية و تزويد الشركة بهذه التفاصيل أمر مهم للبحث في الطريق الأمثل و توفير الوقت لكل من الطرفين

* المطالبة برؤية فيديو واضح للشقة مع الإطلالة وصور المبنى من الخارج واللوكيشن بالضبط.

* بعد الاستقرار على شقة أو مبنى محدد, يتم التفاوض للوصول لأفضل سعر ممكن

* الخطوة القادمة هي عمل وكالة حيث تذهب الى القنصلية التركية في بلدك و تعمل وكالة لشراء الشقة ثم وكالة بالتقديم على الجنسية التركية في حالة الرغبة في ذلك

* يضاف بند في الوكالة و هو انه يحق للشركة تأجير شقتكم وإدارتها في حالة الرغبة في ان ندير الشقة لحضراتكم بشكل استثماري.

* في بعض البلدان القنصلية التركية لا تقبل عمل الوكالة و في هذه الحالة تذهب الى كاتب العدل في بلدك و تقوم بعمل الوكالة و ترجمتها لـ اللغة التركية من ترجمان محلف ثم تصديقها من القنصلية التركية في بلدك و من وزارة الخارجية في بلدك ثم ارسالها لنا.

* يراعى تحويل الأموال الى الشركة المطورة للمشروع بشكل مباشر (نرسل لكم تفاصيل حساب شركة الانشاء و صورة سند الملكية الخاص بشقتكم) و لكنهنا نقطة مهمة ؟! 

كيف تتأكد ان الحساب الذي ارسله لك الشخص الذي ستوكله هو حساب اصحاب سند الملكية ؟ 

 الحل بكل بساطة هو طلب صورة  سند الملكية للشقة التيسوف تقوم بالتعاقد على شرائها بالأسفل يوجد خانة مكتوب فيها sahibi و هي تعني مالك الشقة؛ فقط قارن الاسم المكتوب باسم الشخص أو الشركة المطورة التي ستحول له النقود  و هو ما يكون موضح بالكامل في بيانات التحويل للحساب البنكي؛ اذا كان متطابق اذا فلا توجد مشكلة بقي فقط ان تكتب في خانة الملاحظات ان هذا التحويل كان مقابل الشقة (تكتب تفاصيل الشقة)

* ونحن في شركة التزام يشرفنا أن نكون وكلاء لكم وأن يقوم محامينا بمتابعة اجراءات انهاء الشراء أونلاين واستلام سند الملكية ونرسل لكم هذه المستندات لتتسلموها من القنصلية التركية في بلدكم.

ملحوظة: يمكن أيضا إتمام إجراءات الحصول على الجنسية التركية أونلاين في حالة الرغبة في ذلك.

للإستشارات والتواصل اتصال أو الضغط على الرقم للواتساب:
 00905444333589

عن Hus&&fez

x

‎قد يُعجبك أيضاً

الضريبة في تركيا على العقارات

الضرائب العقارية في تركيا -تعرف عل أنواعها ومقدارها

إذا كانت الأرباح أقل من 6800 ليرة لن يتم احتساب أي ضريبة إذا كانت قيمة الأرباح من 7000 آلاف ليرة 8000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 15% إذا كانت قيمة الأرباح من 8000 آلاف ليرة 18.000أآلف يتم احتساب ضريبة بنسبة 25% إذا كانت قيمة  الأرباح أعلى  من 18.000 الف ليرة 40.000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 27% الأرباح في حالة كانت أكثر من 40.000 ليرة فما أعلى يتم احتساب ضريبة 35%