ar
الرئيسية / مقالات / معلومات عن منطقة إسنيورت في إسطنبول والعيش والاستثمار فيها

معلومات عن منطقة إسنيورت في إسطنبول والعيش والاستثمار فيها

 منطقة إسنيورت في إسطنبول ومميزات السكن والاستثمار فيها، وأجمل أماكنها السياحية، وكم تبعد عن تقسيم ومركز المدينة


عند الحديث عن أشهر مناطق إسطنبول، يحدو بنا سياق الحديث إلى منطقة إسنيورت الشهيرة، فأين تقع منطقة إسنيورت في إسطنبول؟ وما أهم مميزات الاستثمار في إسنيورت والإقامة فيها؟ وما أهم معالمها وأسواقها وحدائقها؟ وماذا تعرف عن ميدان إسنيورت الحيوي؟

نجيب عن هذه الأسئلة ونتطرق إلى غيرها من النقاط الهامة في السطور التالية:

* تبلغ مساحة بلدية إسنيورت في إسطنبول 2770 كيلومتراً مربعاً، وبحسب الإحصائيات الأخيرة الصادرة عن إدارة النفوس العامة في مطلع عام 2020، بلغ عدد سكان إسنيورت: 954 ألفاً و579 نسمة، ويشكل الشباب شريحة واسعة من سكانها، ويتوزع سكان المنطقة على 43 محلَّة سكنية ضمنها.

* تأسست إسنيورت كبلدية مستقلة بتاريخ 22/03/2008، بموجب القانون الصدر برقم 5747. وأما تاريخ التوسع العمراني في اسنيورت فيعود إلى القرن التاسع عشر، حيث كانت قبل ذلك منطقة زراعية تضخ محاصيلها إلى المناطق الأخرى، وأُطلق عليها اسم “إسنيورت” نسبةً لأحد المُلّاك فيها.

أين تقع منطقة اسنيورت في اسطنبول

* تقع منطقة إسنيورت في الشطر الأوروبي من مدينة إسطنبول، ويحدُّها من الجنوب طريق E-5 السريع، ومن وراءه منطقتَي أفجلار وبيليكدوزو، وتطلُّ من جانبها الشرقي على بحيرة كوتشوك تشكمجة التي تشكل بوّابة مشروع قناة إسطنبول المائية الجديدة، ومن جهة الغرب على بحيرة بيوك تشكمجة.

* تبعد إسنيورت حوالي 45 كيلو متراً عن مطار إسطنبول الجديد، و3 كيلو مترات تقريباً عن شاطئ بحر مرمرة، وتتمتع بموقع ومحيط مهم، وشبكة مواصلات جيدة.

 كم تبعد منطقة اسنيورت عن تقسيم؟

* حظيت اسنيورت بموقع جيد وحيوي، بحكم مرور طريقين سريعين في غاية الأهمية من خلالها، وهما الطريق: E80 والطريق: E5 السريعين، واللذان يشكلان شريانا حياة للمدينة برمتها، وعن طريقهما يمكن الوصول من إسنيورت إلى كافة المناطق الحيوية الأخرى في المدينة.

* تبعد منطقة إسنيورت عن تقسيم حوالي 31 كم، ويمكن الوصول إلى منطقة تقسيم بالسيارة خلال 30 دقيقة تقريباً في غير أوقات الذروة، وحوالي ساعة و20 دقيقة باستخدام وسائل النقل العام، أو باستخدام المتروبوس، أحد أهم وسائل النقل وأسرعها في مدينة إسطنبول.

مميزات السكن في منطقة إسنيورت إسطنبول

* تحولت منطقة إسنيورت خلال السنوات الأخيرة إلى أحد أكثر المناطق حيوية، ويعود ذلك للعديد من الميزات التي دفعت بالمستثمرين والعديد من فئات المجتمع إليها، بهدف الإقامة أو الاستثمار فيها.

ومن أهم مميزات الإقامة والسكن في إسنيورت:

  • موقعها المقبول من حيث القرب من مركز المدينة.
  • أسعار عقاراتها المنافسة لبقية المناطق الأخرى.
  • إيجار العقارات المنخفض نسبياً.
  • خدماتها البلدية الجيدة، ومرافقها الخدمية الوفيرة.
  • قربها من منطقة بيليك دوزو وباشاك شهير الحديثتين.
  • شبكة الطرق الحيوية والسريعة التي تخدِّمها.
  • تُعرف إسنيورت أيضاً بأسواقها الشعبية الرخيصة، بالموازاة مع وجود العديد من المولات التجارية المهمة.

4.   أسواق إسنيورت

تستضيف منطقة إسنيورت في إسطنبول الأوروبية ضمن أحيائها أكثر من 20 مركز تسوق ضخم، بالإضافة إلى العشرات من الأسواق الشعبية الأخرى ومراكز التسوق المختلفة.

ولعل من أكبر المولات التجارية في إسنيورت وأهمها: مول مرمرة بارك، ومول توريوم الواقعين على الطريق E5 السريع، والمجاورين لمنطقة بيليك دوزو.

ومن أهم الأسواق الحيوية الشعبية: ميدان إسنيورت، وبازار الخميس.

5.   إسنيورت ميدان

يشكل ميدان إسنيورت صورة واضحة عن طبيعة المنطقة وتنوعها، حيث يعدُّ ميدان إسنيورت من أنشط المناطق في إسنيورت.

يحظى الميدان بإقبال كثيف عليه بهدف التسوق من محلاته المتنوعة، أو تناول الطعام في مطاعمه ذات المطابخ المختلفة.

ولن تخطئ عينك أيضاً تلك المطاعم التي تقدم العديد من الأطباق العربية، والتي افتتحها العرب هناك تلبية لرغبات الجالية العربية المتزايدة التي اختارت إسنيورت مستقراً لها.

ويزيّن ميدان إسنيورت مسجد إسنيورت المركزي، والذي تم بناؤه على نمط المساجد العثمانية القديمة.

6.   حديقة اردوغان إسنيورت

تحوي إسنيورت ما يزيد على 60 حديقة أطفال، وعشر حدائق ضخمة تشكل متنفساً مهماً لسكانها.

ومن أشهر حدائق إسنيورت: حديقة الشهداء، وحديقة اردوغان، أو حديقة الرئيس رجب طيب اردوغان.

المواصلات في إسنيورت

 يعدُّ الطريقان السريعان E-5 وE-80 عصبا الحياة لمدينة إسطنبول، ويمرّان في طرفَي إسنيورت الشمالي والجنوبي، وهما من أهم الطرق المؤدية إليها.

في طريق E-5 يعبر المتروبوس/ المترو باص الذي يوفر لمنطقة إسنيورت وسيلة مواصلات من أهم وسائل المواصلات وأسرعها في المدينة، والذي يتيح ربط المنطقة بالمناطق الأخرى وإسطنبول الآسيوية بسرعة وسلاسة.

وتمتاز المنطقة بقربها من الطريق D100 والطريق TEM البريَّين، والطرق المرتبطة بهما، وهو ما ييسر الوصول إليها من كافة أنحاء المدينة.

ويجري العمل على شقِّ طريق مترو أنفاق عبر أراضي إسنيورت، والذي سيصلها بوسط المدينة في زمن قياسي، ويُتوقع أن يخدِّم هذا الخط أكثر من 70 ألف شخص يومياً.

8.   مميزات الاستثمار في منطقة إسنيورت

مع وجود أعداد متزايدة من المجمعات السكنية الحديثة، باتت إسنيورت تستهوي العديد من الراغبين بالتملك العقاري، سواء بهدف الإقامة أو الاستثمار.

أغرت إسنيورت المستثمرين بمجمعاتها الحديثة، وأسعار عقاراتها وشققها المقبولة، وكثافتها السكانية، وبحكم قربها من أهم المناطق الحديثة في إسطنبول الأوروبية، مثل منطقة باشاك شهير ومنطقة بيليك دوزو الحديثتين والاستراتيجيتين.

9.   مميزات شراء شقة في منطقة إسنيورت

من أهم ميزات شراء شقة في منطقة إسنيورت:

  • وجود العديد من المجمعات الحديثة فيها.
  • أسعار عقاراتها المقبول نسبياً.
  • قربها من باشاك شهير التي تعد من أهم وأنشط المناطق العقارية.
  • موقعها الملاصق لطريق E5 وE80 السريعين، وهو ما يوفر صلة ربط قوية بمركز المدينة والمناطق الأخرى.

اقرأ أيضا : الاقامة العقارية في تركيا 

للإستشارات والتواصل : 00905444333589

عن Hus&&fez

x

‎قد يُعجبك أيضاً

الضريبة في تركيا على العقارات

الضرائب العقارية في تركيا -تعرف عل أنواعها ومقدارها

إذا كانت الأرباح أقل من 6800 ليرة لن يتم احتساب أي ضريبة إذا كانت قيمة الأرباح من 7000 آلاف ليرة 8000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 15% إذا كانت قيمة الأرباح من 8000 آلاف ليرة 18.000أآلف يتم احتساب ضريبة بنسبة 25% إذا كانت قيمة  الأرباح أعلى  من 18.000 الف ليرة 40.000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 27% الأرباح في حالة كانت أكثر من 40.000 ليرة فما أعلى يتم احتساب ضريبة 35%