مواصفات الفندق:

• إجمالي الغرف والأجنحة: 170
• إجمالي مساحة البناء: 21,596 متر مربع
• هيكل المبنى: يتكون من 18 طابقًا، تتمتع جميعها بإطلالة مفتوحة على وادي باشاك شهير، و12 طابقًا منها تتمتع بإطلالة أمامية مفتوحة على أكبر مدينة طبية في أوروبا والطريق الدولي.
• المفهوم: فندق 5 نجوم يقدم خدمات سياحة حلال 100%

توزيع الغرف:

• غرفة ذوي الاحتياجات الخاصة: وحدتان
• غرفة توأم متصلة (أ): 37 وحدة
• غرفة توأم متصلة (ب): 20 وحدة
• غرفة كوين متصلة: 16 وحدة
• غرفة كوين: 81 وحدة
• جناح رجال الأعمال المتصل بغرفة نوم واحدة (91 م²): 4 وحدات
• جناح رجال الأعمال المتصل بغرفة نوم واحدة (61 م²): وحدتان
• جناح من غرفة نوم واحدة: 8 وحدات

فرصة الاستثمار:

• إجمالي تكلفة المشروع: 36.1 مليون دولار
• إجمالي عدد الأسهم: 3,610
• الأسهم المتاحة للبيع: 1,710
• سعر السهم: 14000 دولار للسهم في الوقت الحالي
• خصم خاص: خصم 21% لأول 100 سهم (السعر المخفض: 11,000 دولار للسهم)
• خصم الموعد النهائي: حتى نهاية مارس 2025
• العائدات المتوقعة: دخل رأسمالي منتظم وتقدير مرتفع للقيمة المستقبلية

بفضل موقعه المتميز في باشاك شهير بإسطنبول، يوفر هذا المشروع فرصة استثمارية مربحة في سوق السياحة الحلال المتنامية.

عائد الاستثمار المتوقع

• مكاسب رأس المال: ارتفاع رأس المال بشكل منتظم
• عائد الاستثمار (خلال عامين): 38.5% بسبب القيمة السوقية المتزايدة للمشروع
• عائد الربح السنوي: 12.85% من عائدات تشغيل الفندق
• بيع الأسهم: تعتمد الملكية على الاستثمار الرأسمالي المشترك
• معدل الإشغال المتوقع: 70% على الأقل سنويًا
• فرصة الاستثمار هذه مثالية لأولئك الذين يسعون إلى نمو رأس المال والدخل المستدام.

العائدات المالية

نمو رأس المال المتوقع والقيمة السوقية

• إجمالي تكلفة المشروع (جاهز للتنفيذ): 39,710,000 دولار
• القيمة السوقية المتوقعة بعد عامين: 55,000,000 دولار
• نمو رأس المال المتوقع: 15,260,000 دولار (زيادة بنسبة 38.5% في قيمة الأصول)

العائدات المتوقعة

• عائد الربح السنوي: 12.85% من الأرباح التشغيلية
• عائد رأس المال: 38.5% بسبب ارتفاع قيمة الأصول

عائد الاستثمار (ROI):

صيغة عائد الاستثمار: صافي الربح السنوي / إجمالي تكلفة الاستثمار

5,100,000 دولار / 39,710,000 دولار = 12.85%

فترة الاسترداد

• الصيغة: إجمالي تكلفة الاستثمار / صافي الربح السنوي
• 5,100,000 دولار / 39,710,000 دولار = 7.8 سنوات

جدول نسب العوائد المالية مقابل قيمة السهم