الاستثمار العقاري في تركيا بوابتك للحصول على الجنسية التركية

لماذا تركيا ؟

تتميز تركيا بكونها واحدة من أجمل الدول على مستوى العالم، ويقصدها ملايين السياح سنويا بغرض السياحة والاستمتاع بمزاراتها السياحية وأماكنها الترفيهية المتميزة.

في كل عام، يسعى الآلاف من الأجانب للحصول على الجنسية التركية. بالطبع، كما هو الحال في كل دولة، هناك بعض المتطلبات التي يجب الوفاء بها من أجل التقدم بطلب للحصول على الجنسية في تركيا. يمكنك الحصول على حق الجنسية في تركيا في مواقف مختلفة.

ففي الفترة الماضية ظهر توجه قوي للاستقرار في تركيا لما تتميز به من استقرار سياسي وأسعار ايجارات ومعيشة مقبولة مقارنة بنظيراتها من الدول الأوروبية مما جعلها قبلة للعديد من العائلات الذين يرغبون في الاستقرار بتركيا.

ومن الخيارات التي توفرها تركيا لراغبى الاستقرار بها هي إمكانية تمللك عقارات في تركيا .

نتطرق في هذا المقال إلى بعض النقاط عن طرق التملك العقاري في تركيا والحصول على الجنسية التركية.

أصدر رئيس الجمهورية التركية رجب طيب أردوغان قرارا  بإمكانية منح الجنسية التركية للأجانب الذين يتملكون عقارا واحدا أو مجموعة عقارات يبلغ مجموعهم 400 الف دولار امريكي في تركيا ولكن بشرط ألا يقوم مالك هذه العقارات ببيعها قبل مرور 3 سنوات.

ما الوقت الذي تستغرقه اجراءات الحصول على الجنسية التركية ؟

يتعين على صاحب العقار تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة وأهمها طابو ملكية العقار في تركيا وبعدها يمكنه الحصول على الجنسية خلال يوم فقط من بدأ الاجراءات وذلك لقيام الدولة بتخصيص مكتب لمعاملات التجنيس عن طريق التملك العقاري في تركيا.

كما يمكنك القيام بجميع اجراءات الجنسية دون الحاجة الى القدوم الى تركيا عن طريق عمل توكيل لأحد الوكلاء العقاريين فى تركيا للقيام بهذه الإجراءات نيابة عنك، وتعد شركة التزام للإستثمار العقاري واحدة من أقوى شركات الاستثمار العقاري في تركيا ومستشارك العقاري الأفضل للقيام بهذه الإجراءات بداية من اختيار العقار الأنسب والأفضل لك في تركيا وحتى إنهاء جميع إجراءات الحصول على الجواز التركي.

ما هي أفضل الإستثمارات في تركيا ؟

يعد الاستثمار العقاري في تركيا هو أفضل أنواع الاستثمار في تركيا حيث أن معدل شراء العقارات في تركيا يتضاعف كل عام بالإضافة إلى أن قيمة العقارات ترتفع سنويا في تركيا بمعدل من 5 الي 7 % سنويا مما يجعله واحدا من أفضل الاستثمارات الآمنة في الفترة الحالية.

ما هي مميزات الجنسية التركية ؟

يعتبر جواز السفر التركي واحد من أقوي جوازات السفر العالمية حيث يحل فى المركز 22 من حيث القوة ويتيح لحامله الفرصة لدخول أكثر من 70 دولة دون الحاجة إلى تأشيرة مسبقة وأكثر من 40 دولة بتأشيرة عند الوصول الى المطار.

ما هي مميزات المعيشة في تركيا ؟

يعد الاستقرار في تركيا والمعيشة بها واحد من أفضل الخيارات التى يلجأ لها المغتربين في أغلب الدول في الفترة الاخيرة حيث أن تكاليف المعيشة في تركيا تعتبر منخفضة إلى حد كبير مقارنة بباقي الدول العربية

كما تتميز تركيا بارتفاع المستوي التعليمي بها من حيث جودة التعليم ومستوى الجامعات وعددها الكبير إلى جانب توافر العديد من التخصصات بأكثر من لغة مما يتيح الإمكانية لجميع الجنسيات للحصول على فرصة ممتازة للتعليم

كما تتميز تركيا بأن بها أكبر مجمع طبي بالشرق الأسط والذي تم انشاءه في عام 2020 بالإضافة إلى العديد من المستشفيات الحكومية والخاصة، ويتمتع المواطنين الأتراك والأجانب بالعديد من أنظمة التأمين الصحي مما يجعلها واحد من أفضل الصروح الطبية في العالم.

بعد شراء العقار في تركيا ما هي الخطوات اللازمة للحصول على جواز السفر والهوية التركية ؟

بعد قيامك بشراء عقار في تركيا تحتاج إلى بعض الخطوات لإنهاء إجراءات الحصول على الجنسية التركية

  1. تسجيل طلب الحصول على الجنسية واعتماده من قبل الدولة التركية.

  2. إرسال الملف إلى إدارة التجنيس للقيام بدراسة الملف وتقييمه.

  3. مرحلة التدقيق وفي هذه المرحلة يتم التثبت من جميع الأوراق الخاصة بصاحب الطلب وإرساله إلى الجهات المختصة للقيام بعملية التقييم.

  4. إدخال الملف ضمن إحدى قوائم التجنيس العقاري لاعتمادها من مجلس الوزراء في تركيا.

  5. مرحلة اتخاذ القرار بالملف من قبل إدارة التجنيس.

  6. الابلاغ بالنتيجة.

ما هي الوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية ؟

  • صورة
    الطابو وهو سند الملكية للعقار الذي تم
    تملكه في تركيا
    .

  • تقرير
    تقييم للعقار ساري المفعول هذا التقرير
    لا بد أن يثبت أن قيمة العقار أو مجموعة
    العقارات تتخطى
    400
    ألف
    دولار أمريكي وهذا التقرير يكون ساري
    لمدة
    3
    شهور.

  • إيصالات
    الدفع لشراء العقار من حساب العميل ولا
    بد من أن تكون مختومة بختم البنك الذي تم
    عن طريقه عملية التحويل البنكي
    .

  • إيصالات
    الاستلام من البائع الذي قام بعملية بيع
    العقار ولا بد من أن تكون مختومة من البنك
    المستقبل للتحويل البنكي
    .

  • نسختين
    من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على
    الجنسية التركي
    .

  • ترجمة
    جواز سفر المشتري ووزجته وجميع أبناءه
    دون ال
    18
    عام
    للغة التركية وتصديقهم من النوتير
    .

شقق للبيع فى اسطنبول

Mavera Residence

تعتبر باشاك شهير المنطقة الأكثر جذباً للمستثمرين والباحثين عن الحياة الهادئة والاستثمار العقاري الآمن بسبب التخطيط الحديث و المتميز للمنطقة .

الاطلالات الخارجية

QUALİTY RESİDENCE

يقع مشروع كواليتي ريزيدنس في حي هالكالي واحد من أفخم وأرقي أحياء مدينة اسطنبول والواقع ضمن منطقة كوتشوك تشكمجه في الشطر الأوروبي لمدينة اسطنبول.

الاستثمار الزراعى فى تركيا

الاستثمار الزراعي في تركيا

يختلف الاستثمار الزراعي عن الاستثمارت في القطاعات الأخرى، فهو يتطلب عدة شروط وعوامل وليس رأس المال فقط، ويمتاز الاستثمار الزراعي في تركيا بعدة مميزات منها

الاطلالات الخارجية

مشروع ينى ياب IL-A73

يقع المشروع بالقرب من منطقة الفاتح التاريخية وبإطلالة ساحرة على خليج القرن الذهبى ضمن منطقة أيوب فى الجانب الاوروبى من مدينة إسطنبول

10

مشروع سترادا – Strada Bahcesehir

[metaslider id=”26381″]

مشروع سترادا بهجه شهير

مشروع استرادا عبارة عن مجمع سكنى يحتوى على شقق سكنية للبيع في منطقة بهجة شهير في اسطنبول الأوروبية

مشروع سترادا Strada عبارة عن وحدات سكنية بعدد 2500 مقسمة انشائياً الى 3 مراحل الأولى جاهزة للسكن و الثانية قيد الإنشاء تسلّم بشهر 09/2021 بينما المرحلة الثالثة مازالت قيد التخطيط . 

مميزات المشروع

  • قائم استرادا بمراحله على مساحة أرض إجمالية 102.000 متر مربع
  • كما أن 85% من أرض استرادا هي للمساحات الخضراء
  • عدد الأبنية في المرحلة الثانية 6 أبنية فقط بينما قائمة على مساحة 25.000 متر مربع
  • كما أن أنماط الشقق المتوفر في Strada من 1+1 حتى 5+1 دوبلكس
  • يحيط بمجمع استرادا أيضا 112 محل تجاري “تسوّق , مقاهي , مطاعم , محلات ألبسة . . . ” ضمن شارع سيكون اسمه الشارع الإيطالي
  • كما أن استرادا له إطلالات جميلة على وادي منطقة بهجة شهير
  • المشروع مناسب للحصول على الجنسية التركية 

منطقة بهجة شهير

منطقة بهجة شهير تابعة إداريا لمنطقة باشاك شهير كما أنها مشهورة برقيّها واللون الأخضر كما يطلق عليها مدينة الحدائق ، حيث أنها أحد مناطق توسّع إسطنبول باتجاه شمال غرب , ويقع مشروع سترادا ضمن قسمها الجديد الأقرب لطريق المطار الجديد  كما تتميز من قربها من موقع قناة إسطنبول الجديدة .

[metaslider id=”26479″]

مميزات الموقع ​

 يقع المشروع ضمن اهم ملتقى للمواصلات الرابطة فى اسطنبول  بين مطار أتاتورك وبين المطار الثالث وجسر يافوز سليم الامر الذي يساهم بشكل كبير في إرتفاع القيمة الاستثمارية في المنطقة يوماً بعد يوم

  • 4 دقائق إلى بركة بهشه شهير ، الشارع الفرنسي ، حديقة الأمة.
  • 20 دقيقة إلى مطار إسطنبول 
  • 15 دقيقة إلى مطار أتاتورك
  • 20 دقيقة إلى الطريق السريع Kuzey Marmara
  • 10 دقائق إلى طريق Avrupa السريع
  • 25 دقيقة من أكوا فلوريا مول
  • 10 دقائق إلى مركز التسوق اكباتي
  • 10 دقائق من مول اسطنبول
  • 12 دقيقة إلى قناة اسطنبول
  • 20 دقيقة إلى الجسر الثالث
  • الطريق السريع E80

يوجد في المنطقة المحيطة مجموعة من 

  • المدارس الحكومية التركية بمختلف المراحل 
  •  المدارس العالمية الخاصة التي لديها مناهج باللغة الإنجليزية. 
  •  المستشفيات الخاصة والعامة في المنطقة .
[metaslider id=”25705″]

خدمات المجمع

  • ساونا
  • حمام بخار
  • غرف مساج
  • غرف تدليك
  • مسبح مفتوح – مغلق
  • مسبح للأطفال
  • ملاعب للأطفال
  • مركز رياضي
  • حماية 24/7
  • كاميرات مراقبة

شقق للبيع اسطنبول

مميزات الشقق

  • تجهيزات المطبخ
  • تشطيب المنزل بالكامل
  • ارضية خشب
  • تدفئة مركزية

الاسعار والمساحات

أسعار الشقق فى ستراده بهشه شهير

طرق الدفع عن طريق الاقساط

25% دفعة اولى

الباقي أقساط لمدة 36 شهر

35% دفعة أول

الباقي أقساط لمدة 48 شهر

10% دفعة أولى

بعد 3 أشهر 10% و بعد 6 أشهر 10% و الباقي لمدة 30 شهر

ملاحظة : الأسعار قابلة للتفاوض وخاضعة للخصومات و تختلف على حسب طريقة الدفع .


لمزيد من التفاصيل تواصل الان مع احد مستشارينا

مشاريع عقارية

http://iltizamtr.com/hilton/

http://iltizamtr.com/empire-istanbul/

http://iltizamtr.com/deniz-istanbul/

Inheritance law in Turkey after the death of foreign nationals who own real estate in Turkey

Inheritance law in Turkey after the death of foreign

Inheritance law in Turkey after the death of foreign nationals who own real estate in Turkey

Inheritance law in Turkey after the death of foreign nationals who own real estate in Turkey

The recent changes made in the real estate ownership law in Turkey, it has become easier for foreigners to own real estate. Questions have increased regarding what will be the status of real estate in Turkey in the case of the death of foreign nationals, their exodus, or the withdrawal of Turkish citizenship from them.

We will briefly and clearly explain the most important points regarding the inheritance law for foreigners in Turkey

Inheritance according to Turkish law

* According to Article 20/2 of Law No. 5718, the provisions relating to inheritance, possession and division are subject to the law of the Turkish state

Also, in Article 20/1 of the Turkish Inheritance Law, the inheritance is subject to the national law “meaning the law of the Turkish state”, which means that the Turkish law will be applied regarding the deceased’s real estate located in Turkey without regard to the mother nationality he holds.

In other words, the law of the country whose nationality the deceased person holds will not apply, but rather the Turkish inheritance law will be applied with respect to his real estate located in Turkey.

How do the heirs of foreign nationals use their rights in the Turkish inheritance law?

* After the death of a foreign person who owns real estate in Turkey, regardless of whether this person or his heirs are Turkish citizens or not, foreign nationals benefit from all legal rights related to that property.

For this, it is required to extract the inheritance inventory document that is extracted from the Turkish courts in order to carry out the procedures for transferring real estate located in Turkey to the legal heirs.

This means that an inheritance inventory document must be obtained from a Turkish court because the transfer process related to real estate in Turkey will not be carried out with an inheritance inventory document issued by a foreign country “that is, the mother country of the deceased person”

How to obtain an inheritance inventory document in Turkey

* The legal heir of the deceased foreigner must translate the inheritance inventory document into Turkish, ratify it by the notary public, and submit an application to the Magistrate’s Court in the region where the property is located to issue an inheritance inventory document to be used within Turkish lands and institutions.

And since the issuance of the inheritance inventory document is considered an urgent procedure, this document will be secured by the court within a short period of time.

After obtaining the inheritance inventory document, they go to the Real Estate Records Directorate and carry out the procedure of transferring the property registry to the legal heirs with ease. “All these procedures can be done by a Turkish lawyer”

Briefly required documents are:

  1. Translation of the inheritance inventory document issued by the foreign country and the death certificate of the deceased person into Turkish and authenticated by the notary public
  2. Going to the Magistrate’s Court in the area where the property is located to issue a document collection of the inheritance.
  3. Go to the Directorate of Real Estate Records and have the inheritance inventory document issued by the Turkish court to carry out the process of transferring ownership of real estate

Who are the legal heirs in Turkish law?

  1.  If the deceased had a wife and children living regardless of their gender, whether male or female, then ¼ of the inheritance for the wife and ¾ of the inheritance for the children are entitled.
  2. If only children live, the entire inheritance is divided equally among the children, regardless of whether they are male or female.
  3.  If the deceased person has no children, the inheritance is divided between the wife and parents, and in this case ½ of the inheritance is entitled to the wife and the other half to the parents.

These are the inheritance rights in the Turkish inheritance law. This situation varies according to the relatives of the deceased who live (children, mother, father, grandmother, grandfather, brothers and others) and if the deceased does not have any legal heirs and if he does not have a will written according to Turkish law, the entire money remains for the state treasury of the Republic of Turkey.

Inheritance law in Turkey

For consultations, you can contact one of the consultants of El-Tezam Real Estate Company by calling or WhatsApp after clicking on the number: 00905426792293

Read also: Obtaining Turkish citizenship through real estate investment in Turkey

Tourism in Turkey 2021

Tourism in Turkey 2021

Tourism in Turkey 2021

Tourism in Turkey 2021

Hagia Sophia, Bosphorus Bridge, Sultanahmet District, Taksim District, Duden Waterfalls, Black Sea and Marmara Beaches, Princess Islands, Girl’s Tower, and more.

These are Turkish tourist attractions whose fame has reached all over the world and because of them, Turkey occupied the highest ranks of tourism and became the preferred destination for many lovers of tourism and touring, which contributed to the rise of the Turkish economy and was reflected in the construction growth and the real estate sector in the country.

Turkey, the favorite country for world tourists

Turkey is a destination for tens of thousands of tourists of different nationalities and countries, and it is still achieving a significant increase in the number of tourists. With its diverse landscapes and tourist attractions, it is the first and preferred destination for most tourists, and tourism companies in many countries organize tourist trips to Turkey annually And Turkey, in turn, opens its doors wide and welcomes the incoming tourists with a hearty and warm welcome.

What are the most important factors attracting tourists to Turkey?

Tourist attractions in Turkey vary, as there are very impressive historical tourist places, mountain and coastal tourist cities, perfect landscapes, sea views, monuments, security and tranquility, availability of tourist resorts and residential hotels and their willingness to serve tourists Always, the availability of a lot of tour companies to organize tours and many more.

Tourism in Turkey in 2021

Tourism in Turkey started this year with record numbers greater than expected after the great success achieved by Turkey in combating coved-19, according to official statistics, and Bulgarian tourists ranked first in terms of the number of tourists coming to Turkey, and Georgia came in second place, then Russia and Germany, and Iran.

What is the best area for tourism in Turkey 2021?

The city of Istanbul came in the first place in terms of the number of tourists in the current year 2020, as the city of Istanbul contains many places and attractions, historical and archaeological such as Hagia Sophia Mosque, Sultan Ahmed Mosque, Toppi Kapi Palace.

Edirne came in second place, then Antalya, which is distinguished by its natural landscapes and pleasant and moderate atmosphere, and is also rich in archaeological monuments such as Duden Waterfalls, Antalya Museum and Water City and others, then Artvin, and finally Ankara.

Is it better to visit Turkey in the summer or winter?

In the summer, many tourists come to Turkey, especially from countries with a high temperature climate such as the Gulf states, Arab countries in general, America and Asia, where Turkey’s summer climate is characterized by moderation, and in winter Turkey is a destination for sports lovers and winter activities such as skiing, and for snow and rain lovers, where it is a country rich in high mountains, where its nature is suitable for practicing all the fun winter activities.

What are the costs of tourism in Turkey 2021?

Turkey is one of the least expensive countries in the case of tourism compared to similar European countries, and in order to roughly calculate what the cost of tourism in Turkey is, you need to collect the following costs: airline tickets that may differ from one airline to another and from one country to another, transportation fees in the country where Turkey provides a network Public transportation is available to everyone, and its cost is reasonable, the fees for booking a hotel or hotel apartment, and also the prices here range according to the evaluation of the hotel, so you can choose what you want according to your budget.

As for the costs of entering the tourist areas, they are considered very acceptable and symbolic, and we still have the cost of shopping and purchasing, which varies from one to another.

How did the tourism activity affect the real estate sector?

Because of Turkey’s scenic beauty and its famous landmarks, huge numbers of tourists flocked to the country and this led to the desire of some to settle in Turkey and live in it. Companies that provide apartment management services) and some have tended to buy real estate using the stock system, where you can own a specified period of time annually in a tourist resort as permanent ownership, benefiting from it annually at good prices.

Some investors and business people also tended to buy and resell the apartment and take advantage of the high profit margin that the Turkish real estate market achieves permanently.

Turkey is a tourist country with distinction, offering its visitors various services and tourism needs at reasonable prices, and it ranked sixth in the world in terms of tourism activity.

Here our article ended, and to obtain advice and offers of apartments for sale in Turkey, you can contact one of our consultants by calling or WhatsApp number: 00905444333589

98e05b4c-abcc-41b2-b096-9d1dbbe1482c

المطارات التركية – أرقامًا قياسية جديدة فى 2021

المطارات التركية تكسر أرقاما قياسية جديدة

مطار اسطنبول

حققت المطارات التركية إحصاءات مرتفعة في عدد الركاب والرحلات الجوية مع بداية شهر يوليو 2021

فوفقًا للمعطيات التي تم نشرها، فإن نحو 90 ألف و177 مسافر استخدموا مطار صبيحة خلال 24 ساعة، وهو أعلى رقم تم تسجيله منذ بداية جائحة كورونا.


وأضافت أن 116 ألف و180 مسافر استخدموا مطار إسطنبول الجديد خلال 24 ساعة،
كما نظمت الخطوط الجوية التركية 1065 رحلة مسجلة بذلك أعلى رقم للرحلات اليومية منذ بداية الجائحة.
حيث انه من المتوقع ان تستقبل تركيا 34 مليون سائح خلال موسم 2021 بعوائد تصل إلى 23 مليار دولار

إلتزام العقارية …. مستشارك الأمين