تركيا والعقارات

أكبر مشروع إسكان  في تاريخ تركيا

تفاصيل المشروع السكني للاتراك:

نشرت وسائل إعلام تركية بعض تفاصيل المشروع الاسكاني الذي ستنفذه وكالة الإسكان الحكومية “توكي”، مبينة أنه سيتضمن بيع 250 ألف منزل و100 ألف أرض ضمن المشروع.

السؤال الأهم الان هل ستتاثر أسعار العقارات في تركيا

والاجابة هي لا والشاهد في ذلك هي :-

أولا : المشروع يستهدف فقط الاتراك او الحاصلين علي الجنسية التركية بشرط الا يملك عقار في تركيا.

ثانيا : ان 60% من المستهدفين هم (عائلات الشهداء – أصحاب المعاشات – ذوي الهمم – الفئة العمرية من 18-30 سنة ).

ثالثا: وهو الأهم ان في خلال ال24 ساعة الاولي من فتح باب التقديم تم استلام 800 الف طلب  وهذا يدلل علي الاحتياج الكبير وان هناك عجز في العقارات المتاحة وهذا ما بينته الاحصائيات الأخيرة لعام 2022 ان عدد سكان تركيا 85 مليون نسمة وان جميع العقارات المتاحة فقط 38 مليون وحدة سكنية شامل الفيلات والبيوت وغيرها وهذا ادي الي وجود احتياج وعجز لاكثر من 7 مليون وحدة سكنية وبعدها نستطيع ان نقول ان الأسعار ستزيد سنويا الزيادة الطبيعية.

وكل ذلك يوضح ان مازال الاستثمار العقاري في تركيا هو اهم استثمار ولكن الأهم هو اختيار العرض والمناسب والموقع للمشروع الذي له مستقبل .

وشركة التزام هي مميزة في ذلك الجانب من حيث المشاريع ذات العائد الاستثماري المرتفع.

كما أفادت قناة “ان تي في” بأن حصة الشباب فن المشروع ستتضمن 30%، ويمكن لمن ولد بعد أيلول سبتمبر 1991 التقدم بالطلب عبر فئة الشباب.

وسيعمل المشروع على توفير أقساط تصل إلى 240 شهرًا، وبعض الأقساط لن تتجاوز 30% من دخل الأسرة.

ولن تزيد المباني عن 5 طوابق باستخدام المواد الصديقة للبيئة، وسيتم إنشاؤها في كافة الولايات وبشكل أعمق في إسطنبول، أكبر مدينة من حيث عدد السكان.

– المشروع فعلا كبير ولأول مرة يضم أراضي ومحال تجارية، المشروع سيتم تنفيذة في الفترة من 2023 وحتى 2028وهوعبارة عن:

أولا البيوت الجاهزة: 500 ألف وحدة سكنية، اول 250 ألف هيبدأ البناء فيهم من شهر يناير 2023.

ثانيا الأراضي الجاهزة للبناء: ودي هتكون ما بين 350و500متر للقطعة، تستطيع بناء بيت طابقين وحديقة، والحكومة ستساعدك في التصميم والإنشاء.

ثالثا مساحات تجارية: ودي عددها 10 ألاف وحده

الرسوم :

وستبلغ رسوم التقديم الفردية 500 ليرة تركية.

شروط التقدم :

• تتلخص شروط التقدم بالطلب في: أن يكون مواطنًا تركيًا فوق سن الـ 18 عامًا.
• كما يشترط أن يكون دخل الأسرة الشهري لا يتجاوز الـ 16 ألفًا في إسطنبول والـ 14 ألفًا في الولايات الأخرى.
• ويعفى من الشرط الأخير عائلات الشهداء ومعاقي الحرب والواجب الوطني وأراملهم وأيتامهم.
• كما تتضمن الشروط:
• أن يكون هناك طلب واحد فقط لكل أسرة (خانة)، أن يقيم أصحاب الطلب عامًا واحدًا علي الاقل داخل الولاية التي تقدموا فيها.
• وستخضع الأسماء التي تستوفى الشروط المعلنة السابقة لنظام القرعة للاختيار بينهم.

وختاما في هذا المقال نتمني ان نكون  اضفنا لكم الجديد كما سنقوم بعمل سلسلة مقالات عن اهم المدن والولايات التركية التي فيها عائد الاستثمار العقاري مرتفع باذن الله

ولتواصل مع المستشار العقاري لدينا تواصلوا معنا علي :-