مدونة التزام

الحصول على الجنسية التركية 2021 عن طريق الاستثمار العقاري

الحصول على الجنسيه التركيه 2021 عن طريق الاستثمار العقاري

في السنوات الأخيرة بدأت الأنظار تتجه نحو الحصول على الجنسية التركية بإعتبار تركيا وطن بديل مستقر ومتقدم كما أنها هى الدولة الأقرب والأنسب للعرب والمسلمين من حيث العادات والتقاليد و من حيث طبيعة تكوين الشعب.

ومن هنا أصبح التوجه للحصول على الجنسية التركية من قبل الأجانب عامة والعرب خاصة فى الفترة الأخيرة , حيث تمكن الكثير من العرب من الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإستثمار فى تركيا .

و للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا يجب أن تمتلك عقارات في تركيا يكون إجمالي تقييمها 250 ألف دولار فما أكثر. سواء كان عقارا واحدا بهذه القيمة أو عدة عقارات، وتحتاج الإجراءات المطلوبة للحصول على الجنسية حتى استلام جواز السفر التركي فترة تتراوح بين 3 إلى 5 أشهر.

ونحن في شركة التزام العقارية يتولى فريقنا الإستشاري والقانوني توفير العروض العقارية المناسبة ذات العائد الاستثماري المرتفع والمتوافقة مع شروط الحصول على الجنسية التركية. وتوفير دراسات الجدوى الاستثمارية منها , وأيضا نتولى تجهيز وإنهاء إجراءات شراء العقارات وإجراءات الحصول على الجنسية التركية حتى استلام جواز السفر التركي.

الجنسية التركية والحصول عليها يعد من أحد مميزات الاستثمار العقاري في تركيا , اذا يسعى الكثير من مالكي العقارات في تركيا للحصول عليها ,, تعرف معنا على اهم ميزة للإستثمار العقاري في تركيا وهي الحصول على جواز السفر التركي , وأيضا ما هي الطرق الأخرى المتاحة للحصول على الجنسية التركية.​

الحصول على الجنسية التركية وشراء عقارات في تركيا

أصدرت الحكومة التركية قانون جديد بخصوص الجنسية التركية عن طريق الاستثمار , حيث سمح القانون للأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل الإستثمـار العقاري في تركيا بميزانية 250.000 دولار أمريكي أو ما يساويهم من أي عملة أخرى , وقبل إصدار هذا القانون كان على أي مستثمر يرغب في الحصول على الجنسية التركية أن يبلغ حجم استثماراته في تركيا 1 مليون دولار.

واشتمل هذا القانون أيضا تسهيل إجراءات الحصول على الجنسية التركية والسماح بإنشاء مكاتب مشتركة بإشراف وزارة الداخلية التركية ووممثلين عن الوزارات الأخرى لتسهيل وتسريع الإجراءات وإنهاؤها في وقت قصير.

في الماضي كان إنهاء اجراءات الحصول على الجنسيات التركية يحتاج الى مدة تتراوح بين 6 أشهر وتخطـط الحكومة التركية لاختذال وتقصير هذه المدة لتكون شهر ونصف فقط من خلال الربط والتنسيق بين الوزارات بشكل أقـوى.

وبنظرة سريعة يتضح لنا أنه يمكن الآن للمستثمرين الأجانب الحصول على الجنسية التركية بربع التكلفة القديمة, مما شجع الكثير من المستثمرين العرب على الدخول في استثمارات عقارية جديدة في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية والاستفادة من العائد الإستثماري الذي يعد جيد نسبيا.

شروط الحصول على الجنسية التركية

  • أن يكون إجمالي سعر العقارات في تركيا التي يشتريها الأجنبـي تزيد عن 250 ألـف دولار ويتم دفعـها عبر تحويل المبلغ من حسـاب المشتري إلى حسـاب البائع عبر أحد البنوك التركية.
  • أن يتعهد المستثمر بعدم بيع العقارات إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء, حيث يقوم المشتري بتوقيع تعهد لدى مكتب السجل العقاري بأنه لن يقوم بنقل ملكية العقارات التي اشتراها للترشح للحصول على الجنسية التركية إلى أي أشخاص اخرين خلال مدة 3 سنوات.

ملحوظة| مدة صلاحية هذا التقييم هي ثلاثة أشهر فقط.​

الأوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

هنتكلم هنا عن الأوراق المطلوبة في حالة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية وكان سبب تقدمك هو امتلاك عقار أو عدة عقارات في تركيا بسعر يزيد عن 250 الف دولار

  1. نسخة من وثيقة الطابو للعقارات التي يمتلكها الشخص المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.
  2. نسخة أصلية من سند التقييم العقاري في تركيا للعقارات التي يملكها المتقدم بالطلب, ويجب أن يتجاوز التقييم الحد الأدنى للمبلغ المحدد في القانون بـ 250 ألف دولار أو ما يساويهم.
  3. إيصالات بنكية بالمبلغ المدفوع للعقارات المشتراه في تركيا , ويجب أن تكون مختومة من البنك التركي الذي تم إرسال المال من خلاله.
  4. إيصالات الاستلام من قبل البائع أو شركة الإنشاء , ويجب أن تكون أيضا مختومة من البنك المرسل من خلاله المبلغ.
  5. نسخة من جواز السفر الأصلي للمشتري.
  6. وثيقة خلو من الأحكام الجنائية في تركيا.
  7. عدد 2 صورة شخصة.
  8. ملئ استمارة طلب الحصول على جواز السفر التركي مع ذكر ان المستثمر يرغب في الحصول على الجنسية التركية هو وأولاده وزوجته في حالة وجودهم.

بالنسبة للزوجة والأولاد

  1. جوازات السفر الأصلية ونسخ مترجمة ومنوترة من كاتب العدل في تركيا.
  2. وثائق تثبت خلو الأولاد والأم من الأحكام الجنائية في تركيا.
  3. عقد أو وثيقة الزواج واذا كانت صادرة من خارج تركيا فيجب ترجمتها ونوترتها من كاتب العدل.
  4. شهادات ميلاد الأطفال أو أي وثيقة تتضمن مكان وتاريخ الولادة ويجب ان تكون مترجمة ومنوترة من كاتب العدل إذا كانت صادرة من خارج تركيا.
  5. عدد 2 صورة شخصية لجميع المتقدمين.

ملحوظة : قد تطلب وزارة الداخليه التركيه وثائق إضافية وتختلف حسب حالة كل متقدم ، وسيقومون بإبلاغك من أين وبطريقة استخراجها.

مراحل الجنسية التركية 2021

وفيما يـلـي تلخيص للإجراءات القانونية اللازمـة مـن أجل الحصول على الجواز للمستثمرين العقاريين في تركيا..

  1. مرحلة تقييم العقار: يقوم المستثمرالعقاري في تركيا بتقييم عقاره عن طريق شركات موثقة من قبل الحكومة التركية, ويمكن معرفة أسماء هذه الشركات من القوائم الموجودة داخل المراكز المخصصة لمنح الجنسيـة التركية ،ومما يجب ذكره أن الشركات عادة ما تمنح هذا التقييم خلال ثلاثة أيام, ويجب أن يكون تقييم العقارات أكثر من 250 ألف دولار حتى يمكن التقدم بطلب الحصول على الجواوز التركي
  2. استخراج وثيقة الطابو أو سند الملكية من مكتب السجل العقاري وقد يحتاج هذه الإجراء إلى يومين أو ثلاثة ، حيث يجب استخراج الرقم الضريبي أولا ، ثم بعد ذلك التوجه إلى دائرة الطابو وتسجيل العقار بشكل رسمي.
  3. يتم تحضير بقية الأوراق والوثائق الأخرى التي تم ذكرها وترجمتها وتصديقها في مكتب النوتر، بمدة 5 إلى 10 أيام تقريباً، ثم يتم تسليمها للمكتب الرئيسي في أنقرة.

بعد ذلك تكون باقي الإجراءات من اختصاص الحكومة التركية حتى توقيع رئيس الجمهورية على قرار الحصول على الجنسية التركية .

شروط الحصول على الجنسية التركية بطرق أخرى

جـدير بالذكر أن هناك عـدة طرق أخرى للحصول على الجنسية لتركية من بينها

  • الوديعة في أحد البنوك التركية بـ 500 ألف دولار
  • إنشاء شركة وتوظيف عدد 50 عامل تركي
  • الزواج من مواطن تركي
  • الحصول على الجنسية التركيـة عن طريق التقديم الاستثنائي
  • تعرض عليك الدولة التركية اذا رأت في حصولك على جنسيتها مصلحة لها..

ملحوظة : العقارات التي يمكن التقديم من خلالها للحصول على الجنسية التركية يجب أن يكون مالكها الأصلي مواطن تركي , بمعنى أنه لا يمكن شراء عقارات مالكها عربي أو أجنبي أيا كانت جنسيته والتقدم من خلالها للحصول على جواز السفر التركي.

جنسيات ممنوع حصولها على الجنسيات التركية

وهي : ارمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – سوريا – نيجيريا.
ملحوظة : اليمن كانت ممنوعة من الحصول على الجنسية التركية لكن تم السماح لمواطنيها بالحصول على الجواز التركي في الفترة الأخيرة .
السوريين أيضا يمكنهم الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري لكن في حالات محدودة .

لماذا يوجد اتجاه عربي لـ الحصول على الجنسية التركية ؟

في السنوات الأخيرة وبسبب الاحداث الحاصلة في أغلب الدول العربية والاضطرابات الواقعة فيها , اضطر عدد كبير من مواطني تلك الدول للبحث عن وطن بديل مستقر ومتقدم, وكانت أنظار الأغلبية تتجه نحو تركيا باعتبارها هي الدولة الأقرب والأنسب للعرب والمسلمين من حيث العادات والتقاليد أو من حيث طبيعة تكوين الشعب

أيضا سوء أوضاع العمل في الخليج أو حتى صعوبة الحصول على وظيفة هناك أو عقد عمل اتجاه كثير من الدول مثل السعودية مثلا لنظام سعودة الكثير من الوظائف كل هذا أدى لتكوين هذا الاتجاه العربي للعيش والاستقرار في تركيا والرغبة في الحصول على الجنسية التركية , أيضا ترحيب الحكومة تركيا بالوجود العربي في تركيا جعلها هي الوجهة المفضلة لدى الكثيرين

الجنسية التركية ما مميزات الحصول عليها ؟

للحصول على الجنسية التركية الكثير من المميزات منها
1- مثلا الدخول الى 54 دولة دون تأشيرة دخول .

2-كما يمكنك باستخدام جواز السفر التركي الدخول الى 26 من دول الشنجن والحصول على تأشيراتها بسهولة جدا .

3-ترتيب جواز السفر التركي لسنة 2021 هو 33 عالميا، حسب موقع Passportindex المختص في مقارنة قوة جوازات السفر العالمية.

4-ايضا من مميزات الحصول على الجنسية التركية الاستفادة من نظام التأمين التركي لما بعد التقاعد الذي يعد من أفضل أنظمة التأمين لما بعد التقاعد في العالم .

5-أيضا بعد الحصول على الجنسية التركية يمكن لأبنائك الاستفادة من التعليم  عالى الجودة لمراحل ما قبل الجامعة , كما يتوفر لأبنائك خطط دفع ميسرة للتعليم الجامعي.

6-بعد الحصول على الجنسيات التركي سوف يحق لك كل الحقوق السياسية مثل الاتراك من التصويت في الانتخابات او حتى الترشح لشغل أحد المناصب في الدولة التركية.

طرق الحصول على الجنسية التركية

  • الحصول على الجنسية التركية عن طريق التقديم العام ويرمز له بهذا الشكل (i)
  • الحصول على الجواز التركي عن طريق التقديم الاستثنائي ويرمز له (ii)
  • الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الزواج من فتاه او شاب تركي ورمزه (iv)
  • الحصول على الجنسيه التركيه عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا

والآن سوف نفصل كل طريقة من طرق الحصول على الجواز التركي على حدة..

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق التقديم العام

في المادة 10 والمادة 11 من القانون التركي تم تحديد الشروط الواجب توافرها في الشخص الذي يرغب في الحصول على جواز السفر التركي عن طريق التقديم العام وهذه الشروط كما يلي :

  1. أن يكون بعمر 18 عام أو أكثر , وأن يكون ذو أهلية للتصرف بنفسه حسب قانونه بلده الأصلي أو حسب القانون التركي اذا كان بدون جنسية.

    ملحوظة : أهلية التصرف يعني خالي من الأمراض العقلية.

  2. يجب أن يكون قد أقام في تركيا لمدة 5 سنوات متواصلين بدون انقطاع .
  3. أن يكون على استعداد للإلتزام بالقانون والدستور التركي.
  4. أن يكون خالي من الامراض التي تهدد الصحة العامة.
  5. أن يكون حسن الخلق وحسين السيرة والسلوك وألا يكون قد تم اتهامه بأي تهمة مخلة بالشرف في تركيا.
  6. أن يستطيع تحدث اللغة التركية بشكل مقبول.
  7. أن يكون لديه مهنة أو عمل تجعله قادر على الانفاق على نفسه والإنفاق على عائلته.
  8. أن لا يكون منتميا لأي جماعات أو أحزاب معادية لتركيا في بلده الأم وأن لا يشكل أي خطر على الأمن القومي التركي

وتعد طريقة الحصول على جواز السفر التركي عن طريق التقديم العام هي أفضل طريقة للعاملين في تركيا أو الطلاب الدارسين في الجامعات التركية.

الحصول على الجنسية التركية الاستثنائية

وتعد هذه الطريقة من اسهل طرق الحصول على الجنسيه التركيه , اذا تسعى الدول التركية لاستقطاب النوابغ أو الاشخاص المؤثرين الذين يمكن أن يكونو نافعين لتركيا مثل أصحاب الفكر الاقتصادي الجيد وأصحاب وجهات النظر التي قد تساهم في رفعة تركيا سواء كان في .

  1. المجال الاقتصادي او الاجتماعي او الصناعي او الرياضي او في أي مجال ..
  2. الأشخاص الذين يعتبر حصولهم على جواز السفر التركي ضرورة.

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الزواج

في هذه الطريقة من طرق الحصول على جواز السفر التركي لا يوجد الكثير من التعقيدات أو الشروط , فقط بعد الزواج يوجد بعض الشروط البسيطة مثل ..

  1. المعيشة كأسرة منسجمة وحياة مستقرة خالية من الاعتداءات والعنف الأسري.
  2. عدم تشكيل خطر على المن القومي التركي.
  3. يجب مرور 3 سنوات على الزواج اذا كان لا يوجد أطفال , أو يمكن التقديم للحصول على الجواز التركي بعد ولادة أول طفل .

الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا

الحصول على الجنسيه التركيه عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا يعد من أسرع الطرق حيث يتم انهاء كل الإجراءات والحصول على البطاقة التركية والحصول على جواز السفر التركي فقط في خلال 4 أشهر الى ستة أشهر .

لكن يوجد عدة شروط مهمة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري وأهم شرط مثلا هو ..

  1. شراء عقار أو عدة عقارات في تركيا بسعر 250 ألف دولار.
  2. التعهد بعدم بيع العقار قبل ثلاث سنوات من تاريخ شرائه.
  3. في حالة الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار لاعقاري في تركيا يحصل معك زوجتك وأولادك تحت سن 18 عام على الجنسية التركية.

ملحوظة : يمكن أيضا الحصول على الجنسية التركية عن طريق إنشاء شركة أو مصنع وتوظيف 50 تركي , ويمكن أيضا عن طريق إيداع بنكي في أحد البنوك التركية بقيمة 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات.

الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركيه

  1. نموذج الاقرار الضريبي (VAT-4 FORM)
  2. نسخة مترجمة لجواز السفر وموثقة من كاتب العدل.
  3. شهادة اجتماعية لمقدم طلب الحصول على الجنسية التركية سواء كان متزوج او أرمل او مطلق وعدد الأولاد تحت سن 18 عام.
  4. شهادة ميلاد لأقارب الحاصلين على الجنسية اذا كان يوجد.
  5. تصريح اقامة ساري لمدة 3 شهور على الاقل من تاريخ التسجيل.
  6. وصل من مكتب الضرائب بدفع الرسوم الضريبية.
  7. للمتقدمين بطلب الحصول على الجواز التركي عن طريق الزواج من مواطن تركي يجب تقديم وثيقة اثبات الزواج.

قوة الجواز التركي والدول المسموح دخولها بدون تأشيرة

يوجد العشرات من الدول يسمح لحامل الجواز التركي دخولها بدون تأشيرة وهي كالآتي:

العراق - ليبيا - المغرب - سلطنة عُمان - فلسطين - الأردن - قطر- تونس - ألبانيا - أنتيغورا و بربودا - الأرجنتين - البهاما - بربدوس - بيلاروسيا - بليز - بوليفيا - البوسنك والهرسك - بواتسونا - البرازيل - بروناي - تشيلي - كولومبيا - كوستاريكا - الدومينيك -اكوادور- السلفادور- فيجي - غامبيا - جورجيا /-غواتيمالا - هايتي - هندوراس - هونغ كونغ - اندونيسيا - ايران - جاميكا - اليابان - كازاخستان - كوسوفو -قرقيزيا - ماكاو - ماكدونيا - ماليزيا - مورتيوس - ميكرونيزيا - مالدوفيا - الجبل الأسود - نيكاراغوا - بنما - براغواي - بيرو - الفلبين - سانت كيتس ونيفيس - سانت لويس - ساوتومي وبرينسبي - السنغال - صربيا - سنغافورة - جنوب افريقيا - كوريا الجنوبية - سانت فينست وغرينادا - سوازيلاند - ترينادا - أوكرانيا - أوراغوي - فانواتو - فنزويلا

كل هذه الدول مسموح بدخولها بدون تأشيرة بعد الحصول على الجواز التركي  

كما يوجد الكثير من الدول تحصل على تأشيراتها عند الوصول مثل:

جزر القمر - البحرين - الكويت - لبنان - السودان - أرمينيا - أذربيجان - كمبوديا -الرأس الأخضر - ساحل العاج - جيبوتي - دومينيكا - غينيا - بيساو - مدغشقر-جزر المالديف - جزر المارشال - موريتانيا - موزمبيق - نيبال - بالاو - ساموا - سيشيل - سورينام - تايوان - تنزانيا - تيمور الشرقية - توغو - تونغا - توفالو -أوغندا - زامبيا - زيمبابوي

كما يوجد ثلاث دول تمنح التأشيرة لحاملي الجواز التركي من الانترنت بشكل فوري وروتيني مثل :

المكسيك - سيريلانكا - استراليا.

أما عدد الدول التي يجب الحصول على الفيزا الخاصة بها قبل الذهاب اليها فهي 94 دولة من ضمنها 28 دولة عضوة في الاتحاد الأوربي والتي ما زالت المفاوضات جارية لرفعها , لكن بشكل عام فإن الحصول على تأشيرات تلك الدول سهل للغاية بالنسبة لحاملي جواز السفر التركي

للإستشارات بخصوص الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري

أسئلة وإجابات هامة

بخصوص الحصول جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري اضغط للتعرف على الإجابات

إذا كان عمرك أكثر من 22 عاما فإنك لست مطالبا بأداء الخدمة العسكرية في الجيش التركي بعد الحصول على الجنسية التركية. لكن إذا كان عمرك أقل من ذلك فإنه سيتوجب عليك أداء الخدمة العسكرية.

في القانون التركي إذا بلغ تقييم العقارات التي تمتلكها في تركيا 250 ألف دولار فما أكثر فإنه يحق لك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية. وعادة ما تستغرق الإجراءات من 3 إلى 6 أشهر.

يوجد عدة شروط للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا:

  • شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار.
  • التعهد بعدم إعادة بيع هذه العقارات خلال فترة 3 سنوات من تاريخ الشراء.
  • أن يكون مالك هذه العقارات مواطن تركي أو شركة.

لا يشترط التخلي عن الجنسية الأم في حالة الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا.

لا تشترط المعيشة أو الإقامة في تركيا بعد الحصول على الجنسية التركية.

Recent Posts

Elementor #27185

أضف النص الخاص بالعنوان هناانخفاض الفائدة وارتفاع الصادرات التركية أضف النص الخاص با أعلن البنك…

5 أيام ago

الحصول على الجنسية التركية

الحد الأدنى لقيمة العقار المطلوب شراؤه للحصول على الجنسية التركية هو العقار الذي تم شراؤه…

3 أسابيع ago

مجمع البيوت الخضراء

يتميز المجمع بموقعه المركزي في منطقة كونيا المهمة وسط مدينة أنطاليا السياحية. يجمع موقع المجمع…

3 أسابيع ago

منطقة بيلكدوزو في اسطنبول ومميزاتها

حي بيليك دوزو في اسطنبول للباحثين عن الاستقرار أو الإقامة في مدينة اسطنبول, تعد منطقة…

شهرين ago

الاستثمار العقاري في تركيا بوابتك للحصول على الجنسية التركية

لماذا تركيا ؟ تتميز تركيا بكونها واحدة من أجمل الدول على مستوى العالم، ويقصدها ملايين…

شهرين ago

Mavera Residence

تعتبر باشاك شهير المنطقة الأكثر جذباً للمستثمرين والباحثين عن الحياة الهادئة والاستثمار العقاري الآمن بسبب…

3 أشهر ago