ar
الرئيسية / مقالات / الحصول على الجنسيه التركيه

الحصول على الجنسيه التركيه

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري الجنسيات التركية الحصول على الجنسيه التركيه
بعد شراء شقة أو عدة شقق بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر في تركيا  يقوم محامي شركتنا بإنهاء إجراءات الحصول على الجنسيه التركيه والتي تستغرق من 4 إلى 6 أشهر كحد أقصى.
وللحصول على العروض العقارية المناسبة وللإجابة عن استفساراتكم بخصوص الحصول على الجنسيه التركيه يمكنكم الضغط على الرقم التالي للتواصل مع أحد مستشارينا في الواتساب مباشرة :00905426792293

الحصول على الجنسيه التركيه
الحصول على الجنسيه التركيه

التفاصيل:

يوجد شرطين مهمين للحصول على الجنسيه التركيه عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا وهم كالتالي:

  • شراء العقارات في تركيا بميزانية تتجاوز الـ 250 ألف دولار ويتم دفعـها عبر تحويل المبلغ من حســاب المشتري إلى حسـاب مالك العقار عبر أحد المصارف التركية

  •  أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار إلا بعد ثلاث سنوات من تاريخ شرائه ، حيث يقوم المشتري بتوقيع تعهّد لدى السجل العقاري بأنّه لن يقوم بنقل ملكية العقارات التي اشتراها للترشح للجنسية التركية إلى أي أشخاص اخرين خلال المدة المذكورة “3 سنوات”

الحصول على الجنسيه التركيه عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا

  1. مرحلة تقييم العقار:
    منعا للنصب والإحتيال قامت الحكومة التركية بتحديث قانون التملك العقاري في تركيا وأصبح من الضروري تقييم العقار قبل شراءه ويقوم بهذا التقييم شركات تركية موثوقة ومعتمدة من قبل الحكومة التركية، ويمكن أن نتولى نحن في شركة التزام العقارية إنهاء هذا الإجراء مع إحدى شركات ومكاتب التقييم ( ixpertiz )

    ومما يجب ذكره أن الشركات عادة تمنح التقييم بعد ثلاثة أيام تقريبا وينبغي أن يكون تقييم الشركة للعقار أو العقارات التي قمت بشرائها أكثر من 250 ألف دولار أمريكي كي يمكن التقدم بطلب الحصول على الجنسيه التركيه

    * ملحوظة: مدة صلاحية التقييم الذي تمنحه الشركات التركية يصل إلى ثلاثة أشهر فقط  حيث أن الراغب بالتقدم للجنسية يجب أن يقدم وثيقة التقييم قبل انقضاء الأشهر الثلاثة ، وإن لم يتقدم خلال المدة المذكورة فينبغي استخراج تقييم جديد.
    الحصول على الجنسيه التركيه
  2. استخراج الطابو من مكتب السجل العقاري 

    يحتاج المشتري إلى تسجيل عقاراته في دائرة الطابو واستخراج سند الملكية ، وتحتاج هذه الإجراءات يومين إلى ثلاثة أيام ، حيث يجب استخراج الرقم الضريبي في البداية ، ثم بعد ذلك التوجه إلى دائرة الطابو وتسجيل العقار بشكل قانوني ورسمي.

    ومما يجب التأكيد عليه أنه سيتم إضافة إشارة من قبل مكتب السجل العقاري أن هذه العقارات لن يتم بيعها إلا بعد ثلاث سنوات ، بعد تصبح وثيقة الطابو جاهزة للتقديم إلى مركز منح الجنسية التركية

  3. إرسال الوثائق إلى مركز الحصول على الجنسيه التركيه
    يتم تحضير بقية الأوراق والوثائق الأخرى وترجمتها وتصديقها في مكتب النوتر، في مدة قد تستغرق 5 إلى 10 أيام تقريباً، ثم يتم تسليمها للمكتب الرئيسي في أنقرة

     

  4. الإجـراءات الأخـرى الحصول على الجنسيه التركيه
    بعد تسليـم الأوراق والوثائق يمكـن أن ينتظر المتقــدّم حوالي أسبـ وع إلى 10 أيام تقريبـا ، وتكون باقي الإجراءات من اختصاص الحكومة التركية ومؤسساتــها
    حيث يتم منح المتقدم رابـط الكتـروني يمكنه من خلاله متابعة تقدم إجراءات الجنسية ، وأيضا يتم مراسلته هاتفيا لإبلاغه بأي تقدم في ملف الجنسية.

    تحتاج عمليــة إنهاء إجراءات الحصول على الجواز التركي حــوالي 4 إلى 6 أشهــر كما ذكرنا بدءاً مـن انتقال الملف إلى دائرتي الأمنيات والنفوس ، ومن ثم يتم نقل الملـف إلى وزارة الداخلية مباشرة ثم إلى رئاسة الجمهورية لتوقيع قرار الحصول على الجنسيه التركيه

    بعد ذلك تقوم دائرة النفوس بإصدار بطاقة شخصية تركية للمتقدم ويُصبح بذلك مواطناً تركياً, كما يستطيع الحاصل على الجنسية التركية التمتع بكامل صلاحيات المواطن التركي وحقوقه، ويستطيع البدء بإجراءات الحصول على جواز السفر التركي.

هل يمكن شراء عدة شقق والتقدم بهم للحصول على الجنسية التركية ام يجب ان يكون شقة أو عقار واحد؟


لا توجد أي مشكلة في شراء عدة عقارات في عدة ولايات تركية مختلفة للحصول على الجنسية التركية أو شراء عقار واحد.

هل يمكن أن يتشارك شخصين في شراء عقار في تركيا والحصول على الجنسية التركية؟

نعم يمكن أن يتشارك شخصان في شراء عقار واحد في تركيا للحصول على الجنسية التركية هم وعائلاتهم بشرط أن يكون سعر هذا العقار يزيد عن 500 ألف دولار, بمعنى أن يكون حصة كل شخص منهم في هذا العقاريزيد تقييمها عن 250 ألف دولار.

هل يمكن التقديم للحصول على الجنسية التركية بالعقارات قيد الإنشاء؟

نعم يمكن شراء عقارات قيد البناء في تركيا للحصول على الجنسية بحيث هناك تعديل في القانون للمستثمرين الأجانب يتيح لهم التقدم إلى الجنسية عندالإستثمار في العقارات قيد البناء ، ولكن يشترط أن يتوفر الطابو الخاص بالعقار وإرفاق عقد البيع إلى جانب الوثائق المطلوبة الحصول على الجنسيه التركيه.

هل يمكن شراء عقار من أجنبي في تركيا والتقديم للحصول على الجنسية التركية؟

لا يمكن شراء العقارات من شخص ليس تركي والتقدم بها للحصول على الجنسية إذ من الشروط الواجب الإنتباه لها عند شراء العقارات بغرض الحصول على الجنسية  التركية أن يكون مالك العقار مواطن تركي إذفي قانون الحصول على الجنسية التركية بعد الإستثمار العقاري لا يسمح بشراء العقار من اجنبي للحصول على الجنسية

هل بعد حصول الأجانب على الجنسية التركية يجب القيام بالخدمة العسكرية؟

بالنسبة للخدمة العسكرية في الجيش التركي بعد الحصول على الجنسية التركية اذا كان عمر الشخص الحاصل على الجنسية يزيد عن 22 سنة يتم إعفاؤه من أداء الخدمة العسكرية ، إما اذا كان عمره أقل من ذلك فإنه يجب عليه أداء اخدمة العسكرية.

ما هي الجنسيات المحظور حصولها على الجنسية التركية؟

يوجد بعض الجنسيات غير مسموح لها بـ الحصول على الجنسيه التركيه أو التملك العقاري في تركيا إلا بشروط وهذه الجنسيات هي:
ارمينيا – كوبا – كوريا الشمالية – سوريا – نيجيريا

ملحوظة: تداول في الآونة الأخير أن الحكومة التركية بدأت في مناقشة تعديل قانون الحصول على الجنسية التركية ورفع ميزانية الإستثمار المطلوبة لتبلغ 500 ألف دولار للراغبين في الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإستثمار العقاري في تركيا.

وقد ذكرت بعض المصادر أن السبب في ذلك هو حصول عدد كبير من الأجانب على الجنسية التركية خلال الفترة الأخيرة في وقت قصير.

ونحن فريق شركة التزام العقارية بإسطنبول نعدكم بأفضل عروض العقارات في تركيا والمناسبة لشروط الحصول على الجنسية التركية وذات العائد الإستثماري الجيد وتقديم أفضل الخدمات وإنهاء كافة إجراءات الحصول على الجنسية التركية حتى استلام جواز السفر والبطاقة التركية 

طرق الحصول على الجنسيات التركية

هناك عدة طريق بخلاف الاستثمار العقاري في تركيا يمكن من خلالها الحصول على الجنسية التركية مثل:

  1. إنشاء شركة على الأراضي التركية وتوظيف 50 عامل أو موظف تركي
  2. الإيداع في المصارف التركية مبلغا وقدره 500 ألف دولار امريكي

في السنوات الماضية كان يعفى المستثمرون الأجانب من دفع مبلغ ضريبة القيمة المضافة عند شراء المباني السكنية أو التجارية، في حين يدفعها الأتراك

ملحوظة: تم إلغاء قانون إعفاء المستثمرين الأجانب من دفع ضريبة القيمة المضافة والآن يدفعها الأجانب والأتراك على حد سواء وتبلغ ضريبة القيمة المضافة التي هي إحدى الضرائب العقارية في تركيا 4% تدفع مرة واحدة عند إتمام إجراءات نقل ملكية الطابو 

ترتيب الأوراق المطلوب تقديمها في ملف الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري

  • تقديم سند الملكية أو ما يعرف في تركيا ب الطابو.
  • إيصالات الدفع الاصلية من البنك ويوجد عليها ختم حي للبنك من حساب المشتري.
  • إيصالات القبض الاصلية من البنك ويوجد عليها ختم حي للبنك من حساب البائع.
  • يقوم الشاري أو المستثمر بعمل نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الجنسية عند كاتب العدل النوتر ويمكن إضافة الزوجة والاولاد داخل هذه الوكالة.
  • من الممكن ايضا عمل وكالة خاصة بالزوجة والأولاد وتقديم الأوراق إلى فريق المحاماه لمتابعة الإجرائات في الدوائر الرسمية لدي الدولة. 
  • ترجمه جوازات السفر وتصديقها من كاتب العدل لدي الدولة النوتر. 

الأوراق المطلوبة للحصول على الإقامة داخل تركيا قبل الحصول على الجنسية التركية :-

  • استمارة طلب التقديم على الإقامة
  • شهاده المطابقة وهذه الشهادة تستخرج من إدارة الطابو وهي تثبت ان العقار يتطابق مع شروط الحصول على الجنسية
  • عدد 4 صور شخصيه حديثه
  • تأمين صحي جواز سفر ساري
    مع الأخذ في الاعتبار أنه يجب حضور الشخص المعني بنفسه
الاوراق المطلوبة في ملف الحصول على الجنسية التركية للزوجة والاولاد 
  • بيان عائلة 
  • عدد 2 صوره شخصيه حديثة لكل فرد من افراد العائلة
  • وثيقه الحالة المدنية لإثبات حاله المتقدم (اعزب – متزوج – مطلق …)
  • أي وثيقه تثبت بيانات الميلاد مثل شهادة الميلاد مثلا لجميع افراد العائلة ويجب الاخذ في الاعتبار انه لابد ان تتضمن الوثيقة اسم الاب والام
  • استمارة طلب الحصول على الجنسية العقارية ويجب الانتباه الى أنه يجب اكتاب الأحرف باللغة اللاتينية الكبيرة
  • اذا تقدم المستثمر او الشاري بطلب الجنسية له ولأولاده فقط ولا يرغب في اعطاء الجنسية لزوجته ففي هذه الحالة يجب تقديم ما يثبت موافقة الأم على حصول الاولاد دون 18 عام على الحصول على الجنسية
الحصول على الجنسية التركية
الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

مميزات الحصول على جواز السفر التركي

تركيا بلد في طريقه للإزدهار و له مستقبل مشرق في المجالات المختلفة و خاصة الاقتصادية علاوة على أنها تمزج بين خصائص المجتمع العربي و الاسلامي و ملامح من المجتمع الأوروبي ما يجعلها ملائمة للعيش و الاستقرار لكل من يبحث عن المعتاد و المختلف في نفس الوقت.

  • من مميزات جواز السفر التركي أنه يفتح أمامك أبواب 77 دولة حول العالم دون الحاجة إلى فيزا لدخولهم، كما يسهل الدخول إلى 26 دولة من دول الاتحاد الأوروبي .
  • الجنسية التركية تسمح لك بالاحتفاظ بجنسيتك الأولى و بذلك تصبح من مزدوجي الجنسية، كما أنها صالحة مدى الحياة.
  • الحصول على كل الحقوق المتعلقة بالمواطنين الأتراك من صحة و تعليم و سلاسة في المعاملات المالية و البنكية والتأمين.

ما هي طرق الحصول على الجنسية التركية ؟

 تتعدد طرق الحصول على الجنسية من الزواج و التبني و الأصول العثمانية التركية وصولا إلى الحصول عليها عن طريق الاستثمار و هي من الطرق التي تشجع عليها الحكومة التركية ، إذ قامت بتعديل قانونها سنة 2017، نلخصه كالتالي:

  • الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة 250 ألف دولار. حيث تم تخقيض المبلغ المطلوب من مليون دولار إلى 250 ألف دولار بشرط عدم نقل أو تحويل أو سحب الاستثمار في مدة 3 سنوات.
  • الإيداع البنكي في أحد البنوك التركية بمبلغ قدره 500 ألف دولار. بعد أن كان 3 ملايين دولار أمريكي، و عدم سحب الإيداع في مدة 3 سنوات.
  • شراء سندات حكومية بقيمة 500 ألف دولار أمريكي. وقد تم خفض المبلغ المطلوب من 3 ملايين إلى 500 ألف دولار أمريكي مؤخرا.
  • توظيف عدد 50 مواطن تركي. وقد انخفض العدد المطلوب من 100 موظف إلى 50 موظف في التيسيرات اأخيرة التي أقرتها الحكومة التركية.
ماهي خطوات الحصول على الجنسية عن طريق الإستثمار العقاري ؟ 
  • أن يكون سعر العقارات المملوكة في تركيا يزيد سعرها عن 250 ألف دولار.
  • يجب أن يكون العقار الذي إشتريته في تركيا حاصلا على سند الملكية الطابو.
  • لا يمكن التقديم على الجنسية من خلال عقود البيع بدون طابو .
  • يجب الحصول على التقييم العقاري من إحدى الشركات الموثقة في دائرة الأسواق المالية التركية (spk) وأن يزيد تثمين العقارات حسب هذا التقييم عن 250 ألف دولار.
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
  •  يجب أن يبلغ إجمالي سعر العقارات التي سيتم تقديم أوراقها في ملف الحصول على الجنسية التركيه 250 ألف دولار.
  •  مالك العقارات التي تم شرائها يجب أن يكون تركي الجنسية.
  • الشخص المتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية يجب أن يكون لا يشكل أي خطر  على الأمن القومي التركي ولا ينتمي لأي أحزاب أو جماعات معادية للدولة التركية.
  • يجب الإقرار والتعهد بعدم سحب الاستثمار وبيع العقارات التي قدمت سندات ملكيتها في ملف التقديم  للحصول على الجنسية التركية إلا بعد ثلاث سنوات.

أين أفضل مكان للتملك في تركيا والحصول على الجنسية التركية؟

يوجد الكثير من الشركات العقارية في إسطنبول لكن نحن في شركة التزام العقارية نلتزم بأن نكون معك من أول لحظة نتواصل فيها  لنحرص على أن تجد ما يناسبك.

و نذلل أمامك كل العقبات التي يمكن أن تواجهك مع فريق عمل دينامكي و متكامل. ولنا من الخدمات ما يغطي كل احتياجات الراغبين في شراء عقار و الإستثمار والاستقرار في تركيا.

 شركة إلتزام للإستشارات والإستثمار العقاري بتركيا – خدمات متكاملة، دراسات جدوى، وعروض عقارية مناسبة وبأفضل أسعـار العقارات فـي تركيا

نقوم بإنهاء كافة إجراءات الحصول على الجنسيه التركيه عن طريق الاستثمار العقاري وإنهاء إجراءات الإقامة العقارية في تركيا لعملائنا الكرام

للإستشارات والتواصل مع أحد مستشارينا  : 00905444333589

أسئلة شائعة

  1. كيفية الحصول على جواز السفر التركي؟

    توجد عدة طرق للحصول على جواز السفر التركي. أسهلها الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا بقيمة 250 ألف دولار أو أكثر. أو الإيداع في أحد البنوك التركية بقيمة 500 ألف دولار.

  2. الخدمة العسكرية في تركيا بعد الحصول على الجنسية التركية؟

    اذا كان عمر الشخص الحاصل على الجنسية يزيد عن 22 سنة يتم إعفاؤه من أداء الخدمة العسكرية، إما اذا كان عمره أقل من ذلك فإنه يجب عليه أداء الخدمة العسكرية.

عن Hus&&fez

x

‎قد يُعجبك أيضاً

الضريبة في تركيا على العقارات

الضرائب العقارية في تركيا -تعرف عل أنواعها ومقدارها

إذا كانت الأرباح أقل من 6800 ليرة لن يتم احتساب أي ضريبة إذا كانت قيمة الأرباح من 7000 آلاف ليرة 8000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 15% إذا كانت قيمة الأرباح من 8000 آلاف ليرة 18.000أآلف يتم احتساب ضريبة بنسبة 25% إذا كانت قيمة  الأرباح أعلى  من 18.000 الف ليرة 40.000 آلاف يتم احتساب ضريبة بنسبة 27% الأرباح في حالة كانت أكثر من 40.000 ليرة فما أعلى يتم احتساب ضريبة 35%