الإقامة العقارية في تركيا 2020

نشرت من قبل iltizam في

الإقامة العقارية في تركيا أو إقامة التملك في تركيا عن طريق شراء عقار هي إقامة قصيرة يحصــل عليها الأجانب عـن طـريق امتلاك العقارات في تركيا أيا كان سعرها وتمنـح لمدة عـــام واحـد عــادة للمالك وعائلته مــع إمكانية التجديد بسهولــة

الاقامة العقارية في تركيا 2020

تفاصيل الاقامة العقارية في تركيا عن طريق شراء عقار

الإقامة العقارية في تركيا 2020 – الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

في الآونة الأخير وبعد قيام السلطات التركية بإلغاء الإقامة السياحية في تركيا للعديد من الجنسيات اتجه الكثيرين لشراء العقارات في تركيا بغرض الحصول على الإقامة العقارية والبقاء في تركيا بشكل قانوني , ولمدة طويلة تؤهلهم فيما بعد للحصول على الجواز التركي,

وللأهمية الكبيرة لهذا النوع من الإقامات سوف نتكلم في هذا المقال عن المعلومات التفصيلية بخصوص الحصول على الإقامه العقاريه في تركيا.

الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار

 أو اقامة التملك في تركيا، وتسمى (الإقامة العقارية في تركيا ) وكما ذكرنا فإنه بعد شراء شقة في تركيا أيا كان سعرها ومساحتها فإنه بموجبها يحصل مالك العقار وزوجته وأولاده على الإقامة العقارية داخل تركيا.

هذه الإقامة التي يتم الحصول عليها يتم تجديدها سنويا طالما لازلت تمتلك هذا العقار.

 ما هي إقامة التملك في تركيا؟

  • هي إقامة قصيرة قابلة للتجديد وتمنح هذه الإقامة للأشخاص بعد شراء شقة في تركيا أيا كان سعر أو مساحة الشقة.
  • يحق للزوجة وكذلك الأولاد تحت سن 18 سنة الحصول على الاقامة العقارية في تركيا بوصفهم مرافقين للمالك.

الاوراق المطلوبة للتقديم على الاقامة العقارية في تركيا

الأوراق المطلوبة للحصول على الاقامة العقارية بعد شراء شقة في تركيا

  • عقد شراء العقارات في تركيا ،(سند الملكية)

  • وثيقة تأمين الزلازل الخاصة بالعقار 

  • جواز سفر صالح لمده أقلها 6 أشهر

  • بيان عائلي للأولاد مترجم للغه التركيه ومصدق من السفاره التركيه في البلد الأم

  • تأمين صحي  في الأراضي التركية لكل فرد من افراد العائلة

  • صور شخصية عدد 2 لكل فرد من افراد العائله .

  • نسخة اصلية من الباسبور مع نسخة مستنسخة + نسخة مترجمة من الجواز ومصدقة من كاتب العدل + العنوان في بلدكم مع اسم الاب
    وبعد تقديم هذه الاوراق يتم الحصول على الاقامة العقارية في تركيا خلال مدة  أقصاها 3 أشهر. ووجود هذه الوثائق والأوراق هو شروط الاقامة العقارية في تركيا .

* ملحوظات مهمة عن الاقامة العقارية 

  • تشتــرك الإقامة العقارية (الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار) مع الإقامة السياحية في جوانب عدة، غير أن الاقامة العقارية تعتبر أقوى من حيث قابلية ومدة التجديد الممنوحة.
  • تمكــن إقامة التملك صاحب العقار من الإقامة على الأراضي التركية من خـلال شراء شقة في تركيا.

 لكـن لا يحق له التقدم للحصول على الجنسية التركية من خلال هذه الإقامة إلا بعد مرور خمس سنوات من الإقامة في تركيا.

  • إذا كان العقار بقيمة 250 ألف دولار على الأقل، فعندها يحق للمالك التقدم بطلب الجنسية التركية مقابل شراء عقار وفقا لشروط محددة.
  • عنـد تجديد الإقامة العقارية لابـد من وجود ( سند الملكية ) الذي منحت الإقامة على أساسه ولا يجوز التقدم بغيره!

الحياه في تركيا

* من مختلف أنحاء العالم، يتجه كثيرون اليوم إلى تركيا لبدء حياة جديدة، أو للشروع في عمل جديد، أو حتى للشعور بالراحة والسكينة عقب تقاعدهم.

مستفيدين مما شهدته البلاد مؤخرا من نهوض عام شمل مختلف مناحي الحياة خلال الأعوام القليلة الماضية.

وبفضل موقعها الجغرافي الفريد، إلى جانب تاريخها الثري والمتنوع، أضحـت تركيا مكانا مفضلا للعيش والاستقرار لدى كثير من زوارها والمقيمين فيها.

* تتميز المناطق الحضرية الكبرى ببيئة أكثر عصرية وتكاملا، حيث توفر مجمعات الإقامة الفاخرة كل ما تتوقعه من وسائل الراحة اليومية مثل..

الأمن، ورياض الأطفال، والمدارس الدولية والعربية، والمرافق الرياضية والاجتماعية، ومواقف السيارات، ومراكز التسوق…

ومن خلال التسهيلات التي تقدمها الحكومة التركية لتشجيع الاستثمار، تصبح البلاد حاضنة جاذبة للأعمال، ومن ذلك:

التخفيضات الضريبية، وإصدار الاقامة في تركيا عن طريق شراء عقار، وحتى منح الجنسية التركية حسب قانون الجنسية الجديد وتعديلاته..

فيقبل المستثمرون على شراء العقارات السكنية والتجارية بأنوعها كالشقق، والفلل، والمحلات، والمكاتب… حيث تتوفر خيارات ممتازة للسكن والاستثمار العقاري.

قد يهمك أيضا: المنحة الدراسية التركية 2021

  • بحسب حاجتك، اختر نوع إقامتك في تركيا

إن شراء عقار في تركيا والإقامة فيها، ليس النوع الوحيد من أنواع الإقامة في تركيا، حيث تعتبر تركيا بيئة جاذبة للطاقات والموارد وذلك على مستويات عدة.

ولذلك تختلــف أنواع الإقامات في تركيا بالنسبة للمقيم بحسب الهدف من وجوده في تركيا وفقا للأنواع التالية:

الاقامة العقارية في تركيا 2020 عن طريق التملك العقاري في تركيا
الإقامة العقارية في تركيا

الإقامة السياحية في تركيا

تصــدر الإقامة السياحية بناء على طلـب يتقدم بـه طالب الإقامة، من خلال حجز موعد لمراجعة دائرة الهجرة، وذلـك عبر الموقع الرسمي لها على الإنترنت؛ وتمنح عادة لمدة سنة واحدة وأحيانا لمدة سنتين.

في الغالب يقوم الراغب بالحصول على هذا النوع من الإقامات بالتواصل مع أحد المكاتب الخدمة التي تقوم بتجهيز ملف الإقامة وإنهاء الأوراق،

لكن يجب الإنتباه فدائرة الهجرة تنبه دائما على أن يقوم كل شخص بتجهيز أوراقه بنفسه وعدم إطلاع أطراف ثالثة على أوراقك الثبوتية الشخصية.

الإقامة الدائمة في تركيا

ما يعرف بالإقامة الدائمة في تركيا, حيث يمنح هذا الإذن بموافقة وزارة الداخليّة التركية للأجنبي المقيم في الأراضي التركية بشكل متواصل دون انقطاع لمدة ثمان سنوات وفقا لشروط محددة وعادة ما يمنح هذا النوع من الإقامات للأكاديميين والسياسيين الأجانب في تركيا.

إقامة العمل في تركيا

* تمنـح إقامة العمل للأجانب الموظفين في شركات تركية، إذ تقوم الشركة بالحصول عل إذن من وزارة العمل للأجنبي المراد توظيفه ومن ثم طلب الإقامة له.

جدير بالذكر أن من أهم شروط إقامة العمل أن تقوم الشركة بتوظيف خمسة موظفين من حملة الجنسية التركية مقابل كل موظف أجنبي.

إقامة الطالب في تركيا

وتمنـح الإقامة للطلبة الذين يحضرون إلى تركيا للدراسة في الجامعات التركية، ويشتـرط فيها تقديم ورقة إثبات قيد الطالب مصدقة رسميا من الجامعة المسجل بها.

وبخصوص إقامة الطالب في تركيا, فبعد تعديل القانون الجديد الخاص بالإقامات تتولى الجامعة التي تم تسجيل الطالب فيها إنهاء إجراءات الإقامة الخاصة بالطالب

الإقامة الإنسانية في تركيا

يـتم منح هذا النوع من الإقامات للاجئين الموجودين في تركيا، حسب تقييم الحكومة لأوضاعهم. 

كما يتم أيضا منح الإقامة الإنسانية في تركيا للمطاردين سياسيا وللهاربين من الحروب .

الإقامة العائلية في تركيا (إقامة الأسرة في تركيا)

 في حال الزواج من زوج | ة تركية  يمكن التقدم للحصول على الإقامة العائلية، ويحق لصاحبها التقدم على الجنسية التركية بعد ثلاث سنوات.

كما يمكن الحصول على الإقامة العائلية لأفراد أسرة الموظف الحاصل على إقامة العمل.

شراء العقارات في تركيا

يتزايد الإقبال على شراء العقارات في تركيا، وتتفاوت أسعار البيوت في تركيا وفقا لاعتبارات عدة ، فما هي العوامل المحدّدة لأسعار الشقق عموما؟

    • الموقع: بقربه أو بعده عن مركز المدينة، والمناطق التاريخية، والإطلالات البحرية…
    • عمر وحالة البناء: جاهز أو قيد الإنشاء، قديم أو جديد…
    • المساحة: فكلما زادت مساحة العقار انخفض سعر المتر فيه
    • القرب أو البعد من المشروعات الحيوية مثل مطارات اسطنبول أو قنال اسطنبول 
    • القرب من المولات ومراكز التسوق  ووسط المدينة

كل ما سبق من عوامل يساعد على تحديد سعر الشقة الذي يخضع على الدوام للتحديث وفقا للمستجدات في السوق العقاري التركي 


لا تفوت الفرصة للتواصل مع أحد مستشاري شركة التزام العقارية للإطلاع على أفضل عروض العقارات والاجابة عن استفساراتكم: شقق للبيع في تركيا ، شقق للبيع في اسطنبول.

ملحوظة : يتعين على جميع الأجانب الراغبين في العيش / أو العمل في تركيا الحصول على تصريح إقامة في غضون شهر واحد من وصولهم إلى البلد وقبل البدء في عملهم.

اقرأ أيضا: التقييم العقاري في تركيا وأهميته

  1. ما هي الإقامة العقارية في تركيا؟

    الإقامة العقارية في تركيا بعد طريق شراء عقار هي إقامة يحصــل عليها الأجانب عـن طـريق امتلاك العقارات في تركيا أيا كان سعر هذه العقارات وتمنـح لمدة عـــام واحـد عادة للمالك وعائلته مــع إمكانية التجديد بسهولة.

  2. ما هي شروط الإقامة في تركيا عن طريق شراء عقار؟

    للحصول على الإقامة العقارية في تركيا يشترط أن يمتلك الأجنبي عقار مستوف وكامل الأوراق القانونية ومعد للسكن.

  3. كيفية الحصول على الإقامة الدائمة في تركيا؟

    ما يعرف بالإقامة الدائمة في تركيا, حيث يمنح هذا الإذن بموافقة وزارة الداخليّة التركية للأجنبي المقيم في الأراضي التركية بشكل متواصل دون انقطاع لمدة ثمان سنوات وفقا لشروط محددة وعادة ما يمنح هذا النوع من الإقامات للأكاديميين والسياسيين الأجانب في تركيا.

  4. ما أنواع الإقامات في تركيا؟

    يوجد عدة أنواع للإقامة في تركيا. مثل الإقامة السياحية التي يندرج تحتها الإقامة العقارية. ويوجد الإقامة الدراسية المخصصة للطلاب. كما يوجد الإقامة الدائمة وإقامة العمل.

  5.  ما هي إقامة التملك في تركيا؟

    إقامة التملك في تركيا تمنح للأجانب بعد شراء منزل في تركيا بدون الإلتفاف لسعر هذا المنزل. ويتم تجديد هذه الإقامة سنويا طالما تمتلك المنزل او الشقة التي قمت بشرائها في تركيا.


WhatsApp chat

دعنا نساعدك!

اذا كان لديكم اي سؤال او استفسار دعنا نساعدكم